Haber

Yargıtay’dan kira ödemelerine ilişkin emsal karar

Kira fiyatlarındaki yüksek artış tartışmaları sürerken Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’ndan emsal karar çıktı. Yargıtay, banka hesabına havale yoluyla yapılan kira ödemelerinde havale bedelinin kiracı ile ilgili olduğuna hükmetmiş ve devir bedelinin kiraya verenden tahsil edilerek ödenmesi halinde kiracının rücu etmiş sayılacağına karar vermiştir. eksik ödeme

Emsal olayda, kiracı LM sistematik olarak her ay kirasını bankaya yatırmıştır. Dört ay sonra, ev sahibi kiranın eksik ödendiğini savundu ve kiracısına karşı icra takibi başlattı. İcra takibi ile sarsılan kiracı, kirayı ödemesine rağmen takiplere itiraz etti. Bunun üzerine konut sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi’nin kapısını çalarak, yargılamanın durdurulmasına itiraz etti. Davacı ev sahibi, davalı kiracı LM’nin kirayı 4 aydır eksik ödediğini iddia etmiştir. Davalının kirayı tam olarak ödemekle yükümlü olduğunu ileri süren mesken sahibi, itirazın kaldırılmasını ve icra takibinin kaldığı yerden devam ettirilmesini, sözleşmenin feshedilmesi üzerine davalının kiralanandan tahliyesini talep etti. . Davalı kiracı ise davacının ileri sürdüğü eksik ödeme konusunun tamamen kendi kusurundan kaynaklandığını, davacının bildirdiği banka hesap numarasına her ay 450 lira ödediğini, bankanın kestiğini belirtti. Devir bedeli olarak 31,50 lira olduğu ve söz konusu kesintiden kendisinin değil ev sahibinin sorumlu olduğu belirtildi. Kiracı, kira sözleşmesi gereği kira bedellerinin nakit olarak ödeneceğini, davacının talebinin ve banka havalesi ile ödenecek kesintinin hukuka ve kira sözleşmesine aykırı olduğunu belirterek davanın reddini savundu.

Mahkeme, eksik ödemenin bankanın aldığı masraflardan kaynaklandığına hükmederek, elden ödenmesi kararlaştırılan kira bedellerinin yatırılması talebi nedeniyle oluşan masrafları davalının üstlenmek zorunda olmadığına dikkat çekti. banka. Ödenmemiş kira bulunmadığından, temerrüt nedeniyle açılan tahliye davasında davacının haksız olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verildi. Davacı mülk sahibinin karara itiraz etmesi üzerine devreye giren Yargıtay, kararı bozdu. Yeniden yargılamada mahkeme ilk kararında direndi. Davacı bu karara itiraz edince Yargıtay Hukuk Genel Kurulu harekete geçerek örnek bir karara imza attı. Kurul kararında, “Kirayı ödeme borcu, borçlunun alacaklı kiraya verene alması gereken borçlardan biri olup, parayı kiraya verene teslim etmek kiracının üzerine bir yüktür. havale ile banka hesabına yapılan ödemelerde havale ücreti kiracıya ait olup, havale ücreti kiralayandan tahsil edilmiş ise eksik kiracı ödemeyi yapmış olur.”

Kararda, nakliye bedelini oluşturan kira bedelinden düşülerek nakliye bedelinin alınması halinde kira bedelinin eksik ödeneceği, temerrüt bildiriminden sonra ödeme yapılması durumunda eksik ödemenin sonuçlanacağı hatırlatıldı ve temerrüt nedeniyle tahliyeye neden olacaktır. Kira parasının alınması ve ödenmesi gereken borçlardan biri olduğu, kiraya verene götürülerek elden ödenmesi veya giderin peşin ödenmesi kuralı ile bir banka hesabına yatırılması gerektiği maddelerde vurgulanmaktadır. veya konutta ödenmiş olarak PTT ile gönderilmesi gerekmektedir. Kiralama bedelinin kiralayanın banka hesabına yatırılması durumunda banka tarafından kesilen para transferi tüketiminden kiracının sorumlu olduğu dile getirilmiştir. Karar dedi ki:

“Açıklandığı şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme olarak kabul edilemez. Bu nedenle takip konusu olan eksik ödenen kiraya istinaden yapılan itirazın iptaline mahkeme karar vermelidir.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Bursa Barosu avukatlarından Cüneyt Fidan, “Son dönemde kiracılar ile malikler arasında maalesef anlaşmazlıklar arttı. İşlem maliyetleri kısılıyor. Ev sahibi 31.50 lira eksik para alıyor. Edinilen bilgiye göre ev sahibi 31.50 lira eksik para alıyor.” Türk hukukuna göre para borcu alınıp teslim edilmelidir.Bunun ödenmesi sırasında oluşan masraflardan da borçlu sorumludur.Burada kiracılar şunlara dikkat etmelidirler.Kira borcunu öderken, Masrafları düzgün. Kira borcunun tamamen mal sahibinin elinde olmasına dikkat etsinler. Çünkü mal sahipleri artık en ince ayrıntısına kadar araştırıyor” dedi. – BURSA

adana-escort
adiyaman-escort
afyon-escort
agri-escort
amasya-escort
ankara-escort
antalya-escort
artvin-escort
aydin-escort
balikesir-escort
bilecik-escort
bingol-escort
bitlis-escort
bolu-escort
burdur-escort
bursa-escort
canakkale-escort
cankiri-escort
corum-escort
denizli-escort
diyarbakir-escort
edirne-escort
elazig-escort
erzurum-escort
erzincan-escort
eskisehir-escort
gaziantep-escort
giresun-escort
gumushane-escort
hatay-escort
isparta-escort
mersin-escort
kars-escort
kastamonu-escort
kayseri-escort
kirklareli-escort
kirsehir-escort
kocaeli-escort
konya-escort
kutahya-escort
malatya-escort
manisa-escort
maras-escort
mardin-escort
mugla-escort
mus-escort
nevsehir-escort
nigde-escort
ordu-escort
rize-escort
sakarya-escort
samsun-escort
siirt-escort
sinop-escort
sivas-escort
tekirdag-escort
tokat-escort
trabzon-escort
tunceli-escort
urfa-escort
usak-escort
van-escort
yozgat-escort
zonguldak-escort
aksaray-escort
bayburt-escort
karaman-escort
kirikkale-escort
batman-escort
sirnak-escort
bartin-escort
ardahan-escort
igdir-escort
yalova-escort
karabuk-escort
kilis-escort
osmaniye-escort
duzce-escort
istanbul-escort
izmir-escort
kibris-escort
beylikduzu-escort

buca-escort
bornova-escort
konak-escort
karsiyaka-escort
cesme-escort
gaziemir-escort
balcova-escort
alanya-escort
manavgat-escort
konyaalti-escort
marmaris-escort
milas-escort
fethiye-escort
bodrum-escort
koycegiz-escort
kusadasi-escort
nazilli-escort
salihli-escort
didim-escort
kemer-escort
akhisar-escort
corlu-escort
cerkezkoy-escort
tarsus-escort
iskenderun-escort
sahinbey-escort
antakya-escort
esenyurt-escort
seyhan-escort
osmangazi-escort
kucukcekmece-escort
selcuklu-escort
ilkadim-escort
gebze-escort
polatli-escort
dalyan-escort
kumluca-escort
cankaya-escort
anamur-escort
cukurova-escort
yuregir-escort
torbali-escort
besiktas-escort
tuzla-escort
urla-escort
inegol-escort
aliaga-escort
luleburgaz-escort
biga-escort
ayvalik-escort
bandirma-escort
edremit-escort
girne-escort
lefkosa-escort
kesan-escort
siverek-escort
karakopru-escort
viransehir-escort
sehitkamil-escort
karabaglar-escort
bayrakli-escort
etimesgut-escort
mamak-escort
sincan-escort
altindag-escort
kepez-escort
aksu-escort
cigli-escort
menemen-escort
turgutlu-escort
defne-escort
karatay-escort
meram-escort
eregli-escort
mezitli-escort
yenisehir-escort
erdemli-escort
nilufer-escort
lara-escort
ortaca-escort
odunpazari-escort
tire-escort
gorukle-escort
atakum-escort
serdivan-escort
yakutiye-escort
akyazi-escort
dikili-escort
ortahisar-escort
soke-escort
datca-escort
kas-escort
serik-escort
yildirim-escort
izmit-escort
melikgazi-escort
seydikemer-escort
kocasinan-escort
talas-escort
oludeniz-escort
beykoz-escort
fatih-escort
pendik-escort
pamukkale-escort
kirikhan-escort
sancaktepe-escort
sile-escort
alsancak-escort
akcaabat-escort
pozcu-escort
side-escort
basmane-escort
mavisehir-escort
narlidere-escort
kemalpasa-escort
dudullu-escort
ceyhan-escort
seferihisar-escort
gumbet-escort
goztepe-escort
yalikavak-escort
bergama-escort
odemis-escort
selcuk-escort
darica-escort
catalca-escort
arnavutkoy-escort
bagcilar-escort
silivri-escort
umraniye-escort
beyoglu-escort
atakent-escort
maltepe-escort
halkali-escort
bahcelievler-escort
basaksehir-escort
merzifon-escort
mut-escort
dogubeyazit-escort
eryaman-escort
baglar-escort
dalaman-escort
bahcesehir-escort
sultangazi-escort
uskudar-escort
esenler-escort
saricam-escort
kozan-escort
aksehir-escort
beysehir-escort
cumra-escort
seydisehir-escort
sisli-escort
maslak-escort
mecidiyekoy-escort
sariyer-escort
dortyol-escort
samandag-escort
taksim-escort
etiler-escort
bebek-escort
levent-escort
atasehir-escort
bakirkoy-escort
gungoren-escort
zeytinburnu-escort
eminonu-escort
gazipasa-escort
silifke-escort
cekmekoy-escort
ortakoy-escort
sirkeci-escort
eyup-escort
gaziosmanpasa-escort
kadikoy-escort
kagithane-escort
kartal-escort
sultanbeyli-escort
eyupsultan-escort
atakoy-escort
gayrettepe-escort
dolmabahce-escort
sishane-escort
nisantasi-escort
camlica-escort
unkapani-escort
merter-escort
cengelkoy-escort
moda-escort
kozyatagi-escort
tarabya-escort
sultanahmet-escort
balat-escort
kasimpasa-escort
sirinevler-escort
avcilar-escort
buyukcekmece-escort
yesilkoy-escort
istinye-escort
sultanciftligi-escort
semsipasa-escort
yesiltepe-escort
hadimkoy-escort
cebeci-escort
saskinbakkal-escort
kavacik-escort
turgutreis-escort
fikirtepe-escort
kurtkoy-escort
emirgan-escort
zafer-escort
silivrikapi-escort
duatepe-escort
guzelyali-escort
tarlabasi-escort
yenidogan-escort
haznedar-escort
icerenkoy-escort
inonu-escort
kucukyali-escort
erenkoy-escort
kayisdagi-escort
yali-escort
bostanci-escort
caddebostan-escort
acibadem-escort
suadiye-escort
talatpasa-escort
kartaltepe-escort
seyrantepe-escort
rami-escort
tesvikiye-escort
agva-escort
esatpasa-escort
alibeykoy-escort
cihangir-escort
cevatpasa-escort
hamidiye-escort
caglayan-escort
karagumruk-escort
sogutlucesme-escort
orhangazi-escort
gunesli-escort
esentepe-escort
istiklal-caddesi-escort
hurriyet-escort
muratpasa-escort
ferikoy-escort
baglarbasi-escort
nenehatun-escort
icmeler-escort
yenigun-escort
ulus-escort
kecioren-escort
yenimahalle-escort
menderes-escort
yesilyurt-escort
kalkan-escort
ofis-escort
kayapinar-escort
ergani-escort
bismil-escort
sur-escort
ipekyolu-escort
ercis-escort
tusba-escort
ozalp-escort
kiziltepe-escort
artuklu-escort
foca-escort
yunusemre-escort
soma-escort
davutpasa-escort
cevizlibag-escort
cemberlitas-escort
kumburgaz-escort
kemerburgaz-escort
bayrampasa-escort
ayazaga-escort
belek-escort
kundu-escort
beldibi-escort
korkuteli-escort
beypazari-escort
cubuk-escort
elmadag-escort
haymana-escort
kahramankazan-escort
pursaklar-escort
akyurt-escort
basiskele-escort
cayirova-escort
derince-escort
dilovasi-escort
golcuk-escort
kandira-escort
karamursel-escort
kartepe-escort
korfez-escort
golbasi-escort
kahta-escort
ayvacik-escort
bozcaada-escort
can-escort
ezine-escort
gelibolu-escort
gokceada-escort
yenice-escort
palandoken-escort
aziziye-escort
horasan-escort
diyadin-escort
eleskirt-escort
patnos-escort
tutak-escort
gemlik-escort
gursu-escort
iznik-escort
karacabey-escort
kestel-escort
mudanya-escort
mustafa-kemalpasa-escort
bolvadin-escort
cay-escort
dinar-escort
emirdag-escort
sandikli-escort
suluova-escort
tasova-escort
munich-escort
stuttgart-escort
hopa-escort
yusufeli-escort
sinanpasa-escort
suhut-escort
bozdogan-escort
cine-escort
germencik-escort
incirliova-escort
bigadic-escort
burhaniye-escort
dursunbey-escort
erdek-escort
gonen-escort
karesi-escort
sindirgi-escort
susurluk-escort
amasra-escort
bozuyuk-escort
osmaneli-escort
genc-escort
karliova-escort
solhan-escort
adilcevaz-escort
ahlat-escort
guroymak-escort
hizan-escort
tatvan-escort
mutki-escort
gerede-escort
mudurnu-escort
bucak-escort
golhisar-escort
alaca-escort
iskilip-escort
osmancik-escort
sungurlu-escort
acipayam-escort
buldan-escort
civril-escort
honaz-escort
tavas-escort
uzunkopru-escort
tepebasi-escort
islahiye-escort
nizip-escort
nurdagi-escort
oguzeli-escort
araban-escort
bulancak-escort
espiye-escort
gorele-escort
tirebolu-escort
egirdir-escort
yalvac-escort
bunyan-escort
develi-escort
yahyali-escort
domanic-escort
gediz-escort
simav-escort
tavsanli-escort
akcadag-escort
battalgazi-escort
darende-escort
dogansehir-escort
alasehir-escort
demirci-escort
gordes-escort
avrupa-yakasi-escort
anadolu-yakasi-escort

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
istanbul escort
istanbul escort
istanbul escort
adalar escort
arnavutköy escort
ataşehir escort
avcılar escort
bağcılar escort
bahçelievler escort
bakırköy escort
başakşehir escort
bayrampaşa escort
beşiktaş escort
beykoz escort
beylikdüzü escort
beyoğlu escort
büyükçekmece escort
çatalca escort
çekmeköy escort
esenler escort
esenyurt escort
eyüp escort
fatih escort
gaziosmanpaşa escort
güngören escort
kadıköy escort
kağıthane escort
kartal escort
küçükçekmece escort
maltepe escort
pendik escort
sancaktepe escort
sarıyer escort
şile escort
silivri escort
şişli escort
sultanbeyli escort
sultangazi escort
tuzla escort
ümraniye escort
üsküdar escort
zeytinburnu escort
bratca.com istanbul escort ajansı
istanbul eskort